1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호 1-4 : 본건까지 차량접근이 불가능하며 일반적 교통상황 보통입니다. 기호 5 : 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-4 : 북동하향 경사지대내의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 기호 5 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업기타로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1-4 : 맹지입니다. 기호 5 : 본건 북서측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 사방지<사방사업법>. 기호 2 : 일반공업지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>. 기호 3 : 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 4 : 자연녹지지역, 준공업지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>. 기호 5 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
매각물건명세 비고
정수성(대성상사) : 정수성에게 임대차관계 확인해본 바 해당사항 없다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1은 급경사지로 콘크리트 옹벽 설치되어 있음
3. 목록 1~4는 맹지, 미확인 분묘가 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
4. 목록 5 지상에 정수성(대성상사) 사업장의 컨테이너, 유체동산 등이 소재하나 이는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 급경사지로서 콘크리트 옹벽 설치되어 있음.
목록1~4는 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야이고 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
목록5는 지상에 대성상사 사업장의 컨테이너,유체동산 등이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반공업지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4: 2023.2.17.경매개시결정
목록 5: 양재두 지분에 대하여는 2001.08.29. 가압류, 나머지 지분에 대하여는 2023.2.17. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
